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毛和文瀛和北京丨北京瀛和律師事務所

北京瀛和律師事務所合夥人

教育背景:

 

1998年7月,西北政法學院(現西北政法大學)碩士研究生畢業 (碩士論文:《我國BOT項目投融資法律制度研究》);

2002年1月,獲澳大利亞西悉尼大學MBA學位 ;

2007年5月,獲對外經濟貿易大學博士學位 (博士論文:《論英美國家的不動産按揭法律制度》)。

 

工作經曆:

 

毛和文律師是房地産領域著名律師,曾擔任大型上市房地産集團及國資背景房地産集團高管,現主要從事房地産領域的並購與重組業務,業績斐然。毛和文律師曾參與了衆多重大房地産訴訟案件的審理,還參與了許多商標知識産權案件審理,爲所服務的企業及當事人挽回了巨大損失。

 

研究方向:

 

企業並購與重組、國有與民營資本合作投資經營、中國房地産法律制度、比較房地産法律制度、大陸法系物權法律制度、英美土地及公司法律制度、英美合同法律制度。

 

業務方向:

 

重大房地産案件的訴訟、仲裁,房地産行政複議與行政訴訟

非訴訟法律事務

1、大型項目可行性分析、大型項目報批立項、新設公司工商登記、企業股權及其他事項的工商變更登記、大型企業並購與重組、PPP及産業新城開發建設、棚戶區改造及城市更新;

2、大型房地産企業制度建設、國家房地産法律政策預測及房地産市場分析、集團企業治理及運作法律實務、公司上市實務、人力資源實務;

3、重大房地産項目並購,包括盡職調查、測算及可行性分析,股權轉讓或合作開發的談判、合同簽訂及履行等;

4、房地産項目的稅務籌劃與指導;

5、房地産項目的立項、總規及詳規報批、單體報批報建、開發、經營、驗收、後續糾紛處理;

 

代表業績:

 

(一)重大疑難訴訟、仲裁案

1、天河區華景新城業主訴訟廣東華景新城房地産有限公司和廣東珠江投資有限公司遲交樓違約案一批;

2、廣州市海龍王投資發展有限公司訴廣州市對外經濟貿易委員會行政訴訟案一審、二審;

3、廣州三聯華僑房産有限公司與廣東珠江投資有限公司、廣大投資有限公司合作糾紛仲裁案一;

4、廣州三聯華僑房産有限公司與廣東珠江投資有限公司、廣大投資有限公司合作糾紛仲裁案二;

5、中鐵電氣化局集團第四建築工程有限公司與北京珠江綠洲房地産開發有限公司工程承包糾紛仲裁案;

6、廣東華南新城房地産有限公司訴北京東方園林股份有限公司工程承包合同糾紛案;

7、廣東珠江投資有限公司、(香港)南博置業有限公司與廣州手表廠合同糾紛仲裁案;

8、廣東省建築工程總公司房地産開發公司訴廣東省農業廳合作糾紛案;

9、廣州市天河科技園建設有限公司訴廣東珠江投資有限公司、(香港)南博置業有限公司合作侵權糾紛案;

10、廣東ⅹⅹ投資有限公司與廣州市恒隆房地産有限公司土地使用權糾紛仲裁案。

11、廣東科力發展有限公司與青島華夏膠帶公司買賣合同糾紛案。

12、廣東科力發展有限公司與深圳市北大方正數碼科技有限公司買賣合同糾紛案。

13、廣州億方房地産有限公司與廣州黃埔樂捷圖房地産開發有限公司確認所有權訴訟案。

14、北京市王府井地下商業街開發有限公司與北京市工商行政管理局行政複議、行政訴訟案。

15、海南省六合市場有限公司與海口市國土局、海南省六合農産品批發有限公司行政訴訟案。

16、廣州紫雲山莊房地産有限公司與廣州中恒際科貿有限公司物權糾紛案。

17、甯波合生錦城房地産有限公司與慈溪市國土資源局行政複議案。

18、廣州紫雲山莊房地産有限公司與中國一拖集團有限公司、廣州羅蘭德房地産有限公司擔保合同糾紛案。

19、廣州紫雲山莊房地産有限公司與紫雲山莊部分業主、增城市規劃局行政訴訟案。

20、廣州市德能昌實業有限公司與廣東交通職業技術學院投資合同糾紛案。

21、佛山市萬科投資有限公司與佛山市興發鋁業有限公司土地使用權轉讓糾紛仲裁案。

22、廣州番禺橋興建設安裝工程有限公司與廣州市正江(潤江)混凝土有限公司、莫崇文買賣合同糾紛案。

23、其他建築工程糾紛案一批。

24、其他保險訴訟案件和其他仲裁案件一批。

 

(二)重大非訴訟法律事務

1、廣州新泰安房地産有限公司可行性分析及項目建議書的完成、外經委立項、報批、合同和章程的審批、工商登記等事項;

2、廣州合生逸景房地産有限公司可行性分析及項目建議書的完成、外經委立項、報批、合同和章程的審批、工商登記等事項;

3、廣東合生樂景房地産有限公司可行性分析及項目建議書的完成、外經委立項、報批、合同和章程的審批、工商登記等事項;

4、廣東華南新城房地産有限公司可行性分析及項目建議書的完成、外經委立項、報批、合同和章程的審批、工商登記等事項;

5、華南師範大學附中番禺學校的籌辦和設立等事項;

6、新華資訊《參考消息》(廣東版)的立項、報批等事項;

7、陽西海濱電力發展有限公司(股權收購及增資擴股) ;

8、清遠市遠能發電經營有限公司、清遠市僑遠發電廠有限公司(債務重組);

9、中國國電與京信電力有關南海一廠擴建項目 ;

10、首都機場3號航站樓行李快運系統及旅客快運系統工程法律事務 ;

11、王府井地下商業街項目法律事務 ;

12、香港置地(王府井項目)法律事務 ;

13、恒基(中國)廣州項目法律事務 ;

14、台山金粵礦業有限公司多金屬礦探礦權法律事務 ;

15、湖北忠存礦業有限公司重組法律事務 ;

16、肇慶明忠礦業有限公司探礦權及股權重組法律事務;

17、合生創展集團有限公司旗下企業的衆多房地産項目開發報建、土地糾紛、行政複議及行政複議事宜;

18、廣東廣物房地産(集團)有限公司旗下企業的衆多房地産項目開發報建、土地糾紛、行政複議及行政複議事宜;

 

(三)並購、重組成功案例

1、北京市龍鼎房地産開發有限責任公司(股權收購及債務重組)

2、北京海天房地産開發有限公司(債務重組)

3、廣州億方房地産有限公司(黃埔樂捷圖廣場股權收購及債務重組)

4、廣州奧力房地産開發有限公司(股權收購)

5、海南省六合農産品批發有限公司(股權收購及企業重組)

6、中山市碧翠房地産開發有限公司(資産重組及股權收購)

7、從化銀博士房地産有限公司(股權收購)

8、佛山市南海區東屋置業開發有限公司(股權收購)

9、廣州國際金融交易廣場項目(股權收購、報規、報建)

10、湛江(500畝舊改)項目、湛江(200畝舊改)項目合作事宜

11、韶關項目股權轉讓及合作開發

12、韶關舊改項目土地使用權(合作受讓)事務

13、銀林湖項目前期法律事務及股權收購事務

14、廣州市荔灣區國際金融中心項目(合作挂牌受讓)

15、ⅹⅹ地産集團與廣東外語外貿大學合作經辦海口中學談判及合同簽訂事宜

16、ⅹⅹ地産集團與法國雅高酒店管理集團關于合作經營海口諾富特酒店、佛山南海金沙洲美爵酒店、三亞廣物美爵酒店談判、合同簽訂事宜

17、ⅹⅹ電力集團與ⅹⅹ能源投資集團150億元項目重組法律事務

18、ⅹⅹ商業地産集團分拆、重組上市事宜

19、ⅹⅹ地産集團重組、香港買殼上市事宜

20、肇慶市ⅹⅹ房地産開發有限公司承債式股權收購及合作事宜

21、北京ⅹⅹ溫泉山莊發展有限公司並購重組及合作開發事宜

22、深圳市ⅹⅹ投資有限公司股權轉讓及房地産項目合作開發法律事務

23、廣州前進路舊改項目事務

24、佛山市南海區沙步村舊改項目事務

25、廣州黃埔區劉村舊改事務

26、廣州黃埔區大步村舊改項目法律服務

 

(四)服務過的公司:

1、廣東廣物房地産(集團)有限公司(集團副總裁)

2、合生創展集團有限公司(助理總裁、投資開發中心總經理、集團法律事務中心總監、集團行政人力資源中心總監)

3、廣州珠光集團有限公司常年法律顧問

4、廣東珠江投資有限公司法務

5、北京海天房地産開發有限責任公司常年法律顧問

6、廣州中怡物業管理有限公司常年法律顧問

7、廣州市白雲區金馬模特道具制造廠常年法律顧問

 

專業論著:

 

(一)部分已發表的作品:

1、香港的土地法制及其運作——《香港法律制度研究》(陝西旅遊出版社)

2、論我國房地産抵押中的若幹法律問題——《經濟法與民商法問題研究》(世界圖書出版公司),《合生》1999.12,2000.1

3、我國國有土地使用權出讓的若幹法律問題——《經濟法與民商法問題研究》《合生》2000.2—3

4、關貿總協定、世界貿易組織與中國經濟發展進程——《法律科學》1996

5、美國《統一商法典》簡介——《法制與經濟》1996.2

6、我國中小城鎮房地産業的問題及對策——《中國房地産》1996.8

7、金融期貨——我國商業銀行經營管理的新工具——《研究生論壇》1997

8、融資租賃法律問題刍議——《時代金融》1996.3

9、美國的反拖拉斯法——《法制周報》1997.5.13

10、內幕交易罪——《西北工商報》1997.10.10

11、操縱證券交易價格罪——《西北工商報》1997.10.17

12、編造並傳播虛假信息擾亂證券市場罪、誘騙證券交易罪1997.10.14

13、從農村教師到MBA——《合生》2002.4

14、《商品房買賣合同》何時生效,商品房所有權何時移轉——《合生》2002.9

15、交易方式的曆史必然——格式合同——《合生》2002.10

16、我國BOT項目融資中的若幹法律問題——《合生》1999.11

17、理性處理房地産買賣糾紛——《參考消息》(廣東版)2002.8.1

18、如何簽訂《房地産買賣合同》——《參考消息》(廣東版)2002.8.8

19、《商品房買賣合同》何時生效,商品房所有權何時移轉——《參考消息》(廣東版)2002.8.15

20、已抵押的新建商品房能否購買,已抵押的商品房能否再抵押——《參考消息》(廣東版)2002.8.22

21、律師在房地産業中的作用——《參考消息》(廣東版)2002.9.5

22、新建商品房交付使用的條件和標准究竟是什麽——《參考消息》(廣東版)2002.9.12

23、如何正確看待商品房買賣格式合同及其附件——《參考消息》(廣東版)2002.9.19

24、《廣東省物業管理條例》(修訂草案)第四十五條質疑——《參考消息》(廣東版)2002.10.17

25、建築物區分所有權——一個老百姓不太熟悉的概念——《參考消息》(廣東版)2002.10.24

26、天台、平台是否可賣、可送——《參考消息》(廣東版)2002.10.31

27、購房者:有話好好說——《參考消息》(廣東版)2002.11.7

28、我國房地産業未來二十年——《參考消息》(廣東版)2002.11.14

29、情鎖華南新城——《合生》2002.10.

30、商品房買賣,慎言“精神賠償”

31、重新認識典與當

32、樓盤名的法律保護

33、收樓要有序,維權要有度

 

(二)部分較有影響的作品:

1、略論我國的項目公司——《中國房地産》

2、合作建房刍議——《中國房地産》

3、大陸與香港房地産開發模式比較——《法制與經濟》

4、大陸與香港商品房預售比較研究——《法制與經濟》

5、按揭制度比較研究——《法制與經濟》

6、略論房地産開發公司的資質問題——《中國房地産》

7、國際名牌戰略及我國的名牌的域外保護

8、揭開公司法人面紗

9、企業合並中的反壟斷問題

10、美國對外貿易法中的301條款

 

(三)個人專著:

1、《不動産按揭法律制度研究》(50萬字,中國民主法制出版社2010年4月第一版)

2、《中國房地産案例精解》(35萬字,中國民主法制出版社2012年6月第一版)

3、《行進在法路上——毛和文法律文集》(待出版)

4、《中國房地産案例分析》(待出版)

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